Venice Park Sul - M² que mais valoriza ao ano
M² que mais valoriza ao ano - Por CAROL GUITTON LEAL
Setor Park Sul lidera ranking de regiões com valorização rápida das unidades residenciais. Com conceito de resort, empreendimentos do setor viraram os preferidos para se investir
Planejado há três anos, o Setor de Múltiplas Atividades Sul (SMAS), ou Setor Park Sul, tornou-se um dos filões do mercado imobiliário do Distrito Federal. As grandes construtoras e imobiliárias da capital federal visualizaram o que, hoje, é uma das regiões mais requisitadas para se investir em imóveis.
Além da localização privilegiada, entre a Asa Sul e o Setor Sudoeste, a região permite a construção de grandes projeções dentro do conceito de condomínio residencial fechado, com amplas áreas de lazer. A ideia era reunir, em um só lugar, sofisticação, modernidade e segurança. Com a falta de terrenos para construção nas áreas mais valorizadas do DF, a região permite a edificação de grandes empreendimentos.
“O setor é a grande promessa no mercado imobiliário. A região tem todos os fatores necessários que a fazem ser o foco tanto das empresas da construção civil quanto dos investidores”, comenta o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário, Adalberto Valadão.
A rápida valorização do Setor Park Sul também chama a atenção das pessoas. Segundo o diretor comercial da Lopes Royal, Leonel Alves, no início o m² das unidades estava avaliado em R$ 5 mil. Depois de três anos, o m² já está valendo R$ 10 mil.
“A região é uma forte concorrente. Não é a toa que os dados mostram que as unidades valorizam de forma imediata. O bairro já está todo estruturado e isso tem incentivado as pessoas a conhecerem o local e o escolherem como futura moradia”, ressalta.
Em parceria com a JC Gontijo, a Lopes Royal realizou as vendas do Living Park Sul, uma das primeiras projeções no bairro. Hoje já está com 99% das unidades vendidas. “São unidades de dois, três e quatro quartos com toda infraestrutura e lazer de um resort. A entrega do empreendimento está prevista para acontecer ainda este ano”, conta Leonel.
Outro empreendimento vendido pela imobiliária é o Ilhas Maurício, projetado pela construtora Villela e Carvalho. “Esse empreendimento foi outra revelação. Tivemos um grande sucesso de vendas. Hoje as obras estão em fase de acabamento”, observa o diretor comercial da Lopes Royal.
Hotel-residência
Além do Ilhas Maurício, a Villela e Carvalho tem outro lançamento, o Jade Hotel Home Office, hotel-residência com flats, bangalôs, salas comerciais e lojas. “As obras do Jade começaram em setembro de 2010 e a previsão de conclusão é julho de 2013”, afirma a diretora de empreendimentos, Ludmila Pires Fernandes. Segundo ela, as vendas do Park Sul estão no mesmo padrão das demais áreas de Brasília e de acordo com as expectativas da empresa. “O Jade tem 65% vendidos e o Ilhas Maurício apenas duas unidades à venda, do total de 248”, diz Ludmila.
Segundo ela, vários fatores atraíram a empresa para o setor. “O Park Sul, pela localização, é referência de moradia e trabalho. A valorização é alta porque o lugar uniu o que parecia impossível em Brasília: morar praticamente no Plano Piloto com a segurança e a qualidade de vida de um condomínio fechado. Por isso se tornou excelente local para trabalhar e pela proximidade do aeroporto, aliado a tudo o que tem por perto, é também um excelente local para se hospedar”, explica. Além disso, o Park Sul está cercado por ótimos restaurantes, cinemas, supermercados, shoppings, além de ter a estação do metrô e rápido acesso ao aeroporto. “O morador daquela área terá à disposição uma série de opções de lazer, trabalho, transporte, além de contar com toda a segurança de um condomínio fechado.
Localização e qualidade de vida
Com o Living Super Quadra, a JC Gontijo pretende mudar o conceito de qualidade de vida em Brasília. Segundo o diretor comercial da empresa, Gustavo Reis, a ideia é que a pessoa tenha todos os serviços que precisa. Além do que é oferecido no empreendimento, a região tem muito a proporcionar, como centros de lazer. “O Living foi lançado com conceito superquadra – fazendo referência aos projetos iniciais de Brasília. Por isso, o empreendimento foi concebido em uma área espaço, para que as pessoas não se sintam sufocadas dentro de casa”, explica.
As questões sustentáveis foram projetadas em alguns itens do empreendimento. “Acreditamos que a sustentabilidade também proporciona uma qualidade de vida melhor, por isso decidimos adaptá-las no empreendimento. Com isso, o Living Park Sul passa a ter também mais diferenciais, além dessas questões serem uma tendência no mercado da construção civil”, completa.
A Emarki Construção e Incorporação, em parceria com a Base Empreendimentos Imobiliários, também projetou um residencial no setor. O ParkSul Prime Residence inovou na região. “É o primeiro prime da cidade com padrão seis estrelas e serviços exclusivos para os futuros moradores. Os diferenciais são vários. Os apartamentos têm plantas inteligentes que permitem ao proprietário personalizar o imóvel. Além disso, possui toda a tranquilidade de um condomínio fechado, com segurança 24 horas”, explica Ednilson Barbosa de Oliveira, diretor comercial da Emarki.
A sustentabilidade está presente no residencial. “Planejamos o empreendimento com técnicas para reaproveitamento da água da chuva e coleta seletiva de lixo. Visamos trazer o melhor custo-benefício para o condomínio. Criamos um conceito de vida para que as famílias usufruam de toda a estrutura que o residencial oferecerá”, diz Ednilson.
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Claudio Cirino
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